thupt – Nội Ngoại Thất http://www.noingoaithat.org www.noingoaithat.org Sun, 05 Mar 2017 02:35:36 +0000 en-US hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.6.3 Căn hộ Vincity là dòng bất động sản đại chúng http://www.noingoaithat.org/can-ho-vincity-la-dong-bat-dong-san-dai-chung/ Mon, 13 Feb 2017 15:51:59 +0000 http://www.noingoaithat.org/?p=318 Xem thêm ...]]> Là dòng BĐS đại chúng, có đơn giá bình quân chừng 700 triệu đồng, VinCity được đồng triển khai tại 7 tỉnh, thành phố lớn gồm: Hà Nội, Hưng Yên, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang…. Với mong muốn của chủ đầu tư đưa sản phẩm nhà ở chung cư có chất lượng tốt và mức giá bán phù hợp đến với đông đảo khách hàng, ngày 03/12/2016, tại Hà Nội, Tập đoàn Vingroup đã chính thức cho công bố và ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity. Sự ra mắt của siêu dự án VinCity đã đưa Vingroup trở thành một nhà phát triển BĐS hoạt động một cách toàn diện trên thị trường bất động sảnVN, với các thương hiệu BĐS Vinhomes – nhà ở cao cấp, BĐS VinCity – nhà ở trung bình, và Vincom – BĐS thương mại,Vinpearl – dòng bất động sản nghỉ dưỡng.

vị trí các dự án Vincity

Tại HN và TP. Hồ Chí Minh, những Khu đô thị của dự án VinCity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần xây dựng nên những Khu vệ tinh, giảm tập trung dân số và tránh kẹt xe, giúp lưu thông nhanh chóng. Thuộc dòng BĐS đại chúng, với giá bình quân chỉ khoảng độ 700 triệu đồng,  Tổ hợp dự án VinCity sẽ có quy mô theo mô hình của Tổ hợp khép kín với hạ tầng ích lợi và dịch vụ tốt & đồng nhất, gồm: GD, y tế, thể thao, văn hóa, mua bán, vui chơi nô đùa, cảnh quan…

Theo kế hoạch dự tính, tập đoàn Vingroup sẽ xây dựng từ 200.000 – 300.000 căn VinCity, sở hữu giá bán độc đáo & phù hợp trong thời gian khoảng 5 năm tới, tạo điều kiện thuận lợi cho đông đảo người tiêu dùng tiếp cận và sở hữu một đời sống đẳng cấp với những tiện ích tuyệt vời tại Dự án của Vingroup phát triển.

TIỆN ÍCH

Khu căn hộ Vincity quận 9 là một dự án đang được mong đợi rất nhiều

Nếu căn hộ Vinhomes đem tới đến cho gia đình bạn tiêu chuẩn sống nổi trội, sự phối hợp hoàn hảo giữa BĐS nhà ở tiêu chuẩn cao thì căn hộ VinCity hướng về số đông người Việt Nam có mức thu nhập hợp lý nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng – đồng nhất – ích lợi theo khuynh hướng hiện đại của các nước khác trên thế giới.

Phó Chủ tịch tập đoàn Vingroup có phát biểu:“Việc đầu tư mạnh mẽ để xây dựng các đô thị VinCity, chúng tôi mong góp phần vào sự thay đổi diện mạo chung của đô thị, để Việt Nam sẽ dần có các thành phố đẹp, tân tiến như những thành phố hiện đại trên thế giới. Đặc biệt, thông qua dự án VinCity, chúng tôi có mong muốn mang lại cho cư dân một tổ ấm tân tiến, an toàn, hợp lý ”.

 

……………

Xem thêm thông tin bất động sản nổi bật khác:

Bán đất Võ Văn Kiệt Quận 1

]]>
Những lưu ý khi mua chung cư bạn nên biết. http://www.noingoaithat.org/nhung-luu-y-khi-mua-chung-cu-ban-nen-biet/ Thu, 12 Jan 2017 16:27:23 +0000 http://www.noingoaithat.org/?p=312 Xem thêm ...]]>
Nội dung bài viết:

Mua căn hộ chung cư là một vấn đề không hề đơn giản với bất kỳ một khách hàng nào khi họ phải bỏ ra một số tiền khá lớn đến cực lớn, có khi bằng cả một cuộc đời tích góp. Dưới đây sẽ là một số những lưu ý dành cho quý khách hàng khi chọn cho mình một căn hộ chung cư để làm chốn đi về. Những lưu ý này không những chỉ dành cho các khách hàng mua Chung cư số 3 Lương Yên, hay chung cư Eco Lake View, …. mà còn rất nhiều dự án chung cư khác.

1. Vị trí dự án chung cư mà bạn định mua.

Dự án chung cư mà gia đình bạn có ý định mua nhất định phải có vị trí tốt, và phải phù hợp với việc đi lại của cả gia đình bạn, nếu như gia đình có 2 vợ chồng, thì nên ưu tiên gần chỗ làm của vợ trước. Giá bán cao một chút cũng được, gần công ty thường sẽ tốt hơn về lâu dài. Việc đi lại xa xôi ảnh hưởng đến thời gian, ảnh hưởng sức khỏe và cả công việc của chính bạn.

chung cư Eco Lake View

Dự án căn hộ chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ

2. Chủ đầu tư có uy tín hay không ?

Chủ đầu tư phải có úy tín – là lựa chọn hàng đầu. Rất nhiều gia đình bỏ tiền ra mua nhà của chủ đầu tư không có uy tín để rồi về sau đã phải mải mốt chạy theo dự án. Nhà vẫn phải đi thuê, tiền thì không lấy được và chẳng biết bao giờ họ mới có nhà để ở.

3. Hạ tầng, cảnh quan trong chính khu vực và xung quanh.

Hạ tầng nội khu dự án là vô cùng quan trọng đối với người mua nhà. Tốt nhất là phải có cả không gian đi bộ, khu nhà hàng, quán cafe, trung tâm thương mại, có phòng gym, có spa,… để nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của những người mua nhà về sử dụng công năng. Tất nhiên là đi kèm nhiều thì giá bán cũng không rẻ.

Hạ tầng khu vực xung quanh cũng phải quan tâm, tốt nhất là nên gần bệnh viện, các trường học, bến xe và khu công viên hay việc đi lại thuận tiện đến những nơi đó.

4. Hướng và phong thủy của căn nhà.

Hướng đẹp nhất sẽ là Đông Nam, những sự lựa chọn tiếp theo sẽ là hướng Tây Bắc, hướng Đông Bắc, hướng Tây Nam. Phong thủy chung cư thì dựa vào hướng của tòa nhà hoặc dựa vào hướng cửa tính từ tâm nhà. Đông tứ trạch hợp với hướng Đông, hướng Đông Nam, Bắc, Nam. Tây tứ trạch hợp với hướng Tây, hướng Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.

………

 

]]>
Vinhomes Sky lake – nơi hội tụ của những người thành đạt nhất http://www.noingoaithat.org/vinhomes-sky-lake-noi-hoi-tu-cua-nhung-nguoi-thanh-dat-nhat/ Fri, 23 Dec 2016 13:36:13 +0000 http://www.noingoaithat.org/?p=305 Xem thêm ...]]> Vinhomes Phạm Hùng – chung cư được đánh giá đẳng cấp bậc nhất quận Cầu Giấy, mặt bằng dự án được thiết kế hoàn hảo, kiến trúc không gian mở, các căn hộ mang đặc trưng của sự hiện đại và sang trọng theo phong cách Châu Âu. Vinhomes Phạm Hùng cũng được hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân không gian sống trong lành và xanh mát, sự bình yên và riêng tư, giúp gia đình tận hưởng cuộc sống chất lượng một cách đúng nghĩa.

Đến với Vinhomes Sky lake bạn được đón nhận nhiều điều đặc biệt, khu vui chơi rộng lớn đáp ứng  mọi nhu cầu giải trí, hơn nữa hệ thống tiện ích “không thiếu gì” của dự án Vinhomes Phạm Hùng sẽ tạo cảm giác như đang sống trên thiên đường. Chính vì vậy, những căn hộ chung cư ở nơi đây được nhiều gia đình nhắm đến mua, nếu bạn quan tâm và có ý định mua chung cư thì có thể tham khảo về bảng giá Vinhomes Phạm Hùng để biết thông tin.

vinhomes-sky-lake

Kế thừa tinh hoa từ các dự án Vinhomes đi trước, chung cư Vinhomes Sky lake   hứa hẹn sẽ là một nơi hội tụ của những lao động trí thức, những công chức, doanh nhân, tạo nên nơi đây một cộng đồng cư dân có nếp sống văn minh, lịch sự, giúp nâng cao tinh thần đoàn kết và tạo sự gắn bó thân thiện giữa các hộ gia đình thông. Mặc dù còn hơn tháng nữa mới ra mắt chính thức nhưng qua khảo sát, nhu cầu mua căn hộ chung cư Vinhomes Phạm Hùng khá cao, số lượt tìm kiếm từ “Giá Vinhomes Skylake” trên mạng xã hội cũng ngày một tăng, cho thấy sức hút mạnh  mẽ từ dự án này.

Những năm gần đây, xu hướng cho thuê căn hộ cung cư hay sở hữu căn hộ đang tăng dần tại những thành phố trọng điểm. Khi cuộc sống càng được cải tiến, khách sẽ hướng đến cuộc sống cao cấp hơn, Vinhomes Phạm Hùng  lại đáp ứng được điều đó, vì vậy nhiều gia đình rất muốn mua căn hộ Vinhomes Phạm Hùng.

Tập trung tiện ích hoàn hảo,  thiết kế và xây dựng bởi thương hiệu nổi tiếng, Vinhomes Phạm Hùng lọt vào tầm mắt của nhiều chủ đầu tư bởi tiềm năng về BĐS của những căn hộ này. Theo thông tin mới nhất thì những căn hộ này được bán với giá hợp lí.

phong-ngu-chung-cu

Được biết, ban công tại các căn hộ chung cư Vinhomes Sky lake Phạm Hùng sẽ được thiết kế ốp kính tạo tầm view rất hoàn hảo . Cụ thể, lan can các ban công căn hộ tại đây được lắp kính cường lực hãng Low-E V2 dày 16 – 20mm khiến cho góc nhìn từ căn hộ đến Công viên, hồ điều hòa Cầu Giấy thoáng rộng và ấn tượng hơn. Nhờ đó, chủ nhân của bất động sản Vinhomes Sky lake được tận hưởng trọn vẹn về cảnh sắc thiên nhiên của sắc xanh bao la, hòa quện bởi màu xanh của cây cỏ và xanh dương của mặt nước rộng nhất Thủ đô.

Đồng thời,  thiết kế ban công kính tạo nên không gian sống thoáng rộng hơn cho căn hộ tại Vinhomes Sky lake. Đây là nét độc đáo chưa từng có tại dự án nào khác trên Thủ đô. Điều này chắc chắn mang đến cho cư dân Vinhomes Sky lake không gian sống xanh trong lành với tầm view mát mắt.

………..

Xem thêm:

Chung cư Eco Green Tower

]]>
Housinco Grand Tower vị trí “ vàng “ trên mặt đường Nguyễn Xiển http://www.noingoaithat.org/housinco-grand-tower-vi-tri-vang-tren-mat-duong-nguyen-xien/ Mon, 28 Nov 2016 01:46:19 +0000 http://www.noingoaithat.org/?p=289 Xem thêm ...]]>
Nội dung bài viết:

Housinco Grand Tower  trong quần thể của những khu đô thị mới phía tây nam tp Hà Nội – được xây dựng tiên tiến, đồng bộ về hạ tầng xã hội và cả hạ tầng kỹ thuật,như công viên Chu Văn An, The Manor Central Park, khu đô thị mới Tây nam Kim Giang… Khu vực dự án tọa lạc hứa hẹn sẽ là 1 khu đô thị hiện đại , sầm uất , đẳng cấp trong tương lai sắp tới.

housinco-grand-tower

Vị trí housinco grand tower nguyễn xiển

Housinco Grand Tower  ví trí “ vàng “ tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển, trục đường quan trọng của Thủ đô vói hơn 65m mặt tiền, đây là con đường huyết mạch của thành phố. Từ đây dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố , những địa điểm chính khác như sân bay Nội Bài và bến Giáp Bát , Mỹ Đình, các tỉnh phía Bắc như Phú Thọ, Tuyên Quang, Lào Cai.. Xuôi về các tỉnh phía Nam, phía Đông  như Ninh Bình , Quảng Ninh , Hải Phòng….

Chung cư Housinco Grand Tower ở ngay cạnh hệ thống trục đường huyết mạch nhất, hiện đã và đang được đầu tư xây dựng hàng nghìn tỷ đồng như: Nguyễn Trãi, Tôn Thất Tùng kéo dài, Trần Duy Hưng…  đường vanh đai 3 , hệ thống tàu điện trên cao từ quận Hà Đông – Cát Linh giúp dễ dàng vận động tới địa điểm trung tâm khác của thành phố như Hồ Gươm , Ngã Tư Sở …

housinco-grand-tower-1

Từ dự án này chỉ mất 5 – 7 phút đi tới các trung tâm thương mại , dịch vụ mua tìm như: BigC, Royal city, coopmark… đến  trường đại học to như:  đại học Hà Nội , Đại học Lao Đông Xã Hội & Nhân Văn, đại học Kiến Trúc., Đại Học An Ninh… bệnh viện lớn như: bệnh viện Y học Cổ truyền Bộ Công An, Bạch Mai, 103….

Housinco Nguyễn Xiển được đầu tư tiêu chuẩn cao cấp, an cư tại đây, chủ sở hữu được hưởng toàn bộ dịch vụ cao cấp nhất do dự án này xây dựng mà không hề di chuyển ra xa : dịch vụ spa, bể bơi bốn mùa, chăm sóc y tế, phòng tập gym sang trọng, siêu thị….. Điểm đặc thù riêng là dự án này đã dành hơn 100m2 tại mỗi tầng tạo thể tích riêng chuyên dụng cho cho sinh hoạt chung, nghỉ ngơi của những hộ gia đình, vui chơi của em nhỏ trên từng tầng.

Housinco Grand Tower cũng là nguồn cảm hứng mới , theo khuynh hướng châu âu , được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp , bề ngoài rất tinh tế , nhưng cũng mang nhiều  tiện ích và dịch vụ đảm bảo. Cư dân tại dự án được hưởng trọn  dịch vụ cao cấp nhất mà không hề đi đâu xa như: hệ thống dịch vụ spa, tập gym sang trọng, bể bơi bốn mùa cao cấp, dịch vụ chăm sóc y tế, công ty , trung tâm mua sắm lớn.

……………

Tin liên quan:

Mời bạn xem thêm tin BĐS nổi bật khác: biệt thự HDI Homes, chung cư Housinco Grand Tower, đất nền Thái Dương 2, đất nền Khu đô thị Xanh, … tại dothi.net.

]]>
Chung cư Hoàng Cầu Skyline – sự chọn lựa chốn nghỉ ngơi lý tưởng nhất. http://www.noingoaithat.org/chung-cu-hoang-cau-skyline-su-chon-lua-chon-nghi-ngoi-ly-tuong-nhat/ Tue, 08 Nov 2016 20:12:51 +0000 http://www.noingoaithat.org/?p=277 Xem thêm ...]]>
Nội dung bài viết:

Hoàng Cầu Skyline Tower hay còn gọi là Hoàng Cầu Skyline – là tổ hợp dự án chung cư cao cấp kết hợp cùng với nhiều tiện ích dịch vụ phục vụ cho cuộc sống tiện nghi do Tân Hoàng Cầu làm chủ đầu tư, dự án xây dựng trên khu đất 2361m2 nằm tại đường số 36 Hoàng Cầu, Q.Đống Đa, Hà Nội.

Dự án Hoàng Cầu Skyline nằm gần ngay hồ Hoàng Cầu (rộng 13ha), mặt nước trong xanh, hút làn gió trong lành ngay trong nội thành Hà Nội, có thể nói, một vị trí “vàng” – vị thế kết nối thuận lợi với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch. Chung cư Hoàng Cầu Skyline cũng sẽ mang tới cho các cư dân 1 cuộc sống tiện nghi và sang trọng với các dịch vụ hoàn hảo như giao thông thuận tiện, lại dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm cũ & mới của thủ đô Hà Nội.

tieu-canh-chung-cu-hoang-cau-skyline

Thiết kế tiểu cảnh tại chung cư Hoàng Cầu Skyline

Hoàng Cầu Skyline với thiết kế thông minh

Chung cư Hoàng Cầu Skyline được xây dựng thành 19 tầng, với 3 tầng hầm, thiết kế thông minh và sáng tạo, những căn hộ nơi đây được tối ưu nhất mọi công năng sử dụng để giúp mang lại sự tiện lợi nhất trong chính ngôi nhà của bạn.

Hoàng Cầu Skyline cũng chính là sự chọn lựa về chốn nghỉ ngơi lý tưởng, phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng, với sở thích và phong cách cuộc sống xanh & an lành. Tất cả không gian trong căn hộ đều được chiếu sáng, thông gió tự nhiên, với ánh nắng – gió mát lưu thông ngập tràn căn hộ. Từ bất kỳ nơi nào của căn hộ Hoàng Cầu Skyline Tower đều hướng tầm mắt được để tận hưởng cảnh quan công viên xanh và ít dự án nội đô nào sở hữu được.

Nét độc đáo trong từng kiến trúc bốn mặt của tòa chung cư Hoàng Cầu Skyline, giao hòa với công viên, mênh mang cùng với hồ nước khỏa lấp những hơi nóng của nắng Hà Nội. Hoàng Cầu Skyline với tòa tháp căn hộ cao cấp được các kỹ sư thiết kế khá tinh tế cho những gian rộng mở, phối hợp với cảnh quan của từng trục có hướng view hồ thoáng.

vi-tri-chung-cu-hoang-cau-skyline

Vị trí ven hồ với kiến trúc xanh độc đáo

Hoàng Cầu Skyline ngay mặt đường 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội; gần ngay Hồ Hoàng Cầu thoáng đãng,  những luồng gió  từ hồ sẽ mang những tia nắng ấm áp.  Hoàng Cầu Skyline tọa lạc ở vị trí “đắc địa” – nơi cơ sở hạ tầng đồng bộ bậc nhất khu vực, kết nối giao thông vô cùng thuận tiện để di chuyển ra các khu vực xung quanh.

Vị trí ven hồ kết hợp kiến trúc xanh, Hoàng Cầu Skyline Tower sẽ trong lành như khu nghỉ dưỡng cao cấp giữa lòng Hà Nội trong khi rất hiếm dự án bất động sản Thủ đô có được. Nhờ có hệ thống giao thông thuận tiện, việc hoàn thành tuyến Hoàng Cầu mới, Hào Nam, Yên Lãng, Xã Đàn, Cầu Giấy, Ô chợ dừa… ; gần nhiều dự án BDS lớn như : Chung cư Tân Hoàng Minh 36 Hoàng Cầu, dự án Vinhomes Giảng Võ, dự án chung cư 29 Láng Hạ, Chung cư 97 – 99 Láng Hạ, dự án Chung cư 88 Láng Hạ, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh … nên việc di chuyển đi lại từ Hoàng Cầu Skyline Tower đến khu vực trung tâm khác của Hà Nội đều thông suốt và rất nhanh chóng.

……………

Tin tức liên quan:

biệt thự liền kề Hạ Long Central Plaza, căn hộ chung cư Hạ Long Central Plaza, căn hộ chung cư Cửa Tiền Home, …. tại trang nhà đất lớn nhất Việt Nam : dothi.net

]]>
Bước ngoặt mới cho thị trường BDS đang dần dần hình thành. http://www.noingoaithat.org/buoc-ngoat-moi-cho-thi-truong-bds-dang-dan-dan-hinh-thanh/ Tue, 25 Oct 2016 01:08:23 +0000 http://www.noingoaithat.org/?p=272 Xem thêm ...]]> Giai đoạn 2014 – 2015, thị trường bất động sản Việt Nam hồi phục mạnh mẽ, động lực chính là từ hồi phục kinh tế và các chính sách theo hướng nới lỏng dành cho bất động sản. Trong khi đó, những tháng đầu năm 2016, tăng trưởng GDP của nước ta được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh, nó là tiền đề quan trọng cho việc tăng nhu cầu có khả năng chi trả về BDS của người dân và đây chính là một yếu tố quan trọng để giúp thị trường duy trì được đà hưng phấn.

Hơn nữa, hỗ trợ thị trường bất động sản cũng chính là tác động mạnh của các chính sách liên quan đến Luật Kinh doanh BDS và Luật Nhà ở sửa đổi được Quốc hội thông qua (cuối năm 2014). Với chính sách này, sở hữu BDS của nhà đầu tư nước ngoài, những người Việt Nam quốc tịch nước ngoài cũng sẽ thông thoáng hơn. Mỗi năm, dòng kiều hối đổ về Việt Nam rất lớn, chính sách mới này sẽ mở đường cho sở hữu BDS của người nước ngoài tại thị trường Việt Nam.

Tổng hợp các yếu tố trên, thị trường Địa ốc năm 2016 của nước ta sẽ tiếp tục hưng phấn, cả yếu tố nhu cầu tự nhiên của người trong nước lẫn yếu tố từ nước ngoài.

chung-cu-sunshine-center

Toàn cảnh dự án chung cư Sunshine Center

Đối với thị trường BDS, hay thị trường nào khác, điều quan trọng chính là quan hệ cung cầu và cả thực trạng cầu có khả năng chi trả hay không. Vì thế, với thị trường nước ta hiện nay, cùng với diễn biến tín dụng có thể xảy ra ở tương lai, tin rằng, BDS vẫn có cơ hội để tăng trưởng tốt, nhưng phân hạng thì sẽ xảy ra mạnh mẽ hơn.

Đã qua rồi cái giai đoạn nhà đầu tư chỉ nghe đến dự án, chẳng cần biết là nó nằm ở đâu cũng đổ xô đi để đặt cọc tiền, tranh mua… dẫn đến việc mua nhà chỉ diễn ra trên giấy. Bây giờ chính là thời kỳ của các nhà phát triển BDS chuyên nghiệp, các dự án đó phải đảm bảo về chất lượng cao, phù hợp với túi tiền và nằm ở khu vực đang có nhu cầu lớn. Khách hàng sẽ không còn dám mua sản phẩm của nhà phát triển dự án BDS có tai tiếng trước đó.

can-ho-mau-chung-cu

 

Trong 2015, khi thị trường BDS bước vào giai đoạn phân hóa, các dự án của tập đoàn FLC được thị trường săn mua vì đáp ứng được khẩu vị và yêu cầu. Hiện nay, tại thị trường bất động sản Hà Nội, FLC còn quỹ dự án lên đến hàng nghìn căn chung cư, sở hữu các vị trí đắc địa, thiết kế đẹp tại Cầu Giấy, Q.Hà Đông, Q.Nam Từ Liêm… Tuy chưa mở bán, nhưng số lượng nhà đầu tư đặt cọc nhiều ngay từ khi thông tin dự án được phía FLC mua lại và triển khai, đây sẽ tiếp tục được coi là những điểm nóng nổi bật thị trường BDS trong tương lai gần.

……….

Tin tức liên quan
– Phân phối Suất ngoại giao dự án chung cư Trương Định Complex.

]]>
Dự án cao cấp ngập tràn thị trường TP.HCM http://www.noingoaithat.org/du-an-cao-cap-ngap-tran-thi-truong-tp-hcm/ Thu, 05 Nov 2015 15:54:04 +0000 http://www.noingoaithat.org/?p=182 Xem thêm ...]]> Chỉ trong 3 tuần đầu tháng 9/2015, hàng chục dự án căn hộ (thuộc dòng sản phẩm cao cấp) đã được các chủ đầu tư dự án công bố ra thị trường, với tổng số lượng không dưới 5.000 căn. Trong khi đó vào thời gian trước, thị trường địa ốc Tp.HCM đã có sẵn nguồn cung rất lớn, các căn hộ cao cấp từ các dự án như: Vinhomes Central Park (địa bàn Quận Bình Thạnh) của Tập đoàn Vingroup, Masteri Thảo Điền (địa bàn bán nhà Quận 2) của Công ty CP Đầu tư Thảo Điền, án Sala (cũng thuộc Quận 2) của Công ty Đại Quang Minh.

Tìm hiểu của phóng viên TBKTSG Online cũng cho thấy, mặc dù theo thông tin công bố của phía chủ đầu tư, những dự án cao cấp nói trên hiện hiện đã được bán hết, hoặc bán với số lượng khá lớn nhưng thực tế thì vẫn còn 1 lượng hàng hóa không hề nhỏ đang tồn kho tại các sàn giao dịch.

căn hộ cao cấp

Phân khúc bán nhà quận 11 cũng đang đồng loạt xuất hiện nhiều căn hộ cao cấp

Theo một chuyên gia trong ngành bất động sản có kinh nghiệm tở Tp.HCM, gần 1/3 khách mua căn hộ cao cấp hiện nay là đầu tư. Hồi đầu tháng 9/2015 vừa qua, trong buổi gặp gỡ các khách hàng của 1 dự án cao cấp tại Sài Gòn; PV TBKTSG Online có nhận thấy, rất nhiều khách có mặt tại buổi mở bán đều mua từ 2-3 căn với trị giá 3-5 tỉ/căn. Theo những gì mà các vị khách này chia sẻ, có thể thấy họ chỉ có nhu cầu ở 1 căn, các căn còn lại để đầu tư cho thuê, hoặc là bán lại để kiếm lời.

Trái ngược với những sự nhộn nhịp của phân khúc cao cấp, dòng căn hộ trung bình hiện đang khá vắng bóng trên thị trường, mặc dù phân khúc này cũng có tốc độ bán hàng khá tốt, với nhu cầu còn luôn ở mức cao.

Ông Đoàn Chí Thanh, TGĐ của Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn , một đơn vị BĐS chuyên phân phối nhà đất cũng đã cho biết, từ đầu năm cho đến nay, doanh nghiệp của ông bán thành công  2.000 căn phân khúc trung bình. Thời gian 3 tháng sắp tới, ông Thanh tự tin bán thêm khoảng 1.000 căn mới.

Một lãnh đạo doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM cũng có chia sẻ 1 bài toán nhỏ về việc lựa chọn đầu tư phân khúc bBĐS hiện nay để thấy được phần nào những lý do chủ đầu tư BĐS lại “quay lưng” với căn hộ trung bình. Theo đó, yếu tố đầu vào cho dòng sản phẩm này bao gồm giá đất tại dự án trung bình, hay cao cấp về cơ bản bằng nhau nhưng , chi phí vật liệu; thi công khác nhau; biến động theo xu hướng tăng dần.

……………..

Mời bạn đọc xem thêm tin bán nhà quận 5, bán nhà quận 6,… tại website: www.noingoaithat.org

 

]]>
Đất nền quận 9 tăng cao có phải do bị thổi giá? http://www.noingoaithat.org/dat-nen-quan-9-tang-cao-co-phai-do-bi-thoi-gia/ Thu, 22 Oct 2015 17:44:47 +0000 http://www.noingoaithat.org/?p=173 Xem thêm ...]]>

Hiện nay, khu vực bán nhà quận 7, quận 9 rất được quan tâm tại thị trường BĐS thành phố HCM. Đặc biệt là giá bán đất nền tại khu vực quận 9, Tp.HCM hiện nay đang có xu hướng tăng lên khi các giao dịch xung quanh khu công nghệ cao trở nên khá sôi động.

Một chuyên gia trong ngành bất động sản tại Tp.HCM cho biết, từ đầu năm cho đến nay, trung bình đất nền tại địa bàn quận 9 đã tăng khoảng 7% -> 10%.

Nhất là đất nền tại phường Phước Long; Long Bình ; Tăng Nhơn Phú, quận 9 có giá rao bán lô đất nền tăng tới 20%. Đơn cử, chủ 1 mảnh đất có diện tích 1000 m2 thuộc phường Tăng Nhơn Phú, trước đó để giá bán 3,2 tỷ, nhưng nay thì mức giá này đã tăng lên khoảng gần 4 tỷ khi có khách hỏi.

Đất nền quận 9

Thị trường nhà đất bán của bán nhà quận 9 đang rất được quan tâm

Tương tự, 1 chủ đất có diện tích là 70m2 trước đó rao giá bán 11,5 triệu/m2, tuy nhiên, nay có khách hàng hỏi xem họ đã tăng giá lên 13,5 triệu/m2.

Tại sàn giao dịch Phước Hậu, quận 9, có rất nhiều dự án đất nền hiện đang rao bán có giá bán tăng so với trước đây. Theo đó, đất nền có diện tích 7m x 17m sẽ có giá bán 1,45 tỷ, đất nền có diện tích 5m x 17m thì có giá bán 1,19 tỷ; cơ sở hạ tầng đã xong 90%, nếu như khách hàng mua đóng tiền 95% của giá trị mảnh đất thì sẽ được cấp sổ đỏ luôn.

Như vậy , có thể tính ra được mức giá bán hiện nay đang là 13,5 triệu/m2, tức tăng khoảng 20% so với mức giá 10,5 triệu/m2 so với đầu năm nay.

Cũng theo chuyên gia bất động sản nói trên, những đất nền tăng giá đến 20% có thể là do bị thổi giá. Thực tế , tốc độ tăng giá quá nhanh so với biên độ lớn thì không dựa trên quy luật cung – cầu thực tế trong thị trường là 1 yếu tố đáng lo ngại. Hơn nữa, những giao dịch BĐS đất nền thành công mới đây luôn ở mức giá cao hơn cũng sẽ không đảm bảo được đó là nhu cầu thật, bởi vì lượng đất trống có chủ đầu cơ tại quận 9 là khá lớn.

…………….

Bạn đọc xem thêm tin tức của bán nhà quận 2, quận 4,…trên website http://www.noingoaithat.org

]]>
Những nét tổng quan nổi bật nhất của 3 chung cư HOT nhất hiện nay http://www.noingoaithat.org/nhung-net-tong-quan-noi-bat-nhat-cua-3-chung-cu-hot-nhat-hien-nay/ Tue, 22 Sep 2015 22:08:33 +0000 http://www.noingoaithat.org/?p=154 Xem thêm ...]]>
Nội dung bài viết:

Căn hộ Luxcity Quận 7

Với mật độ xây dựng dự án chưa tới 40%, phần lớn diện tích của khu căn hộ Luxcity Quận 7 được dùng vào tiện ích phục vụ cho cộng đồng các cư dân, nơi đây sẽ chính là căn nhà mơ ước, là nơi con cái các bạn được nuôi dưỡng trong vòng tay trìu mến yêu thương của cả cộng đồng và cả gia đình.

Ngoài ra, khi sống tại khu căn hộ Luxcity Quận 7 các bạn còn được sử dụng rất nhiều tiện ích hiện đại ngoại khu đã hình thành trong vòng bán kính 3km. Nếu như bạn thật sự thích sống tại khu vực này, thì dự án Luxcity thật sự là một giải pháp an cư lý tưởng nhất cho sự lựa chọn của bạn.

Luxcity Quận 7 thật sự là một nơi đáng sống nhất hiện nay

Theo thông tin chính thức từ phía CĐT, giai đoạn 1 của  án căn hộ Luxcity sẽ bán giá từ 22,9 triệu đồng/m2 tức là bạn chỉ cần 1ty49 là đã sở hữu một căn hộ có 2 phòng ngủ rộng rãi. Đây là mức giá bán được xem là khá cạnh tranh so với nhiều dự án trong khu vực như : BrigdeView gần bên( từ 24 triệu đồng), Everrich 3( Từ 25 triệu đồng), An Gia Riverside ( giá từ 25 triệu). Xét tổng thể giá bán, vị trí & tiện ích nội khu, có thể nói khu căn hộ Luxcity này khá cạnh tranh trong khu vực.

Giới Thiệu chung cư Hà Nội Landmark 51

– Tên dự án: Dự án Chung Cư Cao Cấp Hanoi Landmark 51
– Chủ Đầu Tư: Vinafor – TCT lâm nghiệp Việt Nam, CTCP xây dựng Sông Đà 1.01
Đồng chủ đầu tư: CTCP thương mại Hoàng Vương
– Địa điểm xây dựng dự án là Số 55 đường 430, phường Vạn Phúc, Q. Hà Đông
– Tư vấn thiết kế do Công ty cổ phần ĐT & XD Tân Việt phụ trách

Hình ảnh khu chung cư Landmark 51

– Nhà thầu: Tổng công ty ĐT – PT hạ tầng đô thị (UDIC)
– Các chỉ tiêu trong quy hoạch kiến trúc:
+ Diện tích ô đất xây dựng: 4.557,3m2
+ Diện tích xây dựng chỉ 2.186,2m2
+ Diện tích sàn: 103.104m2
+ Mật độ xây dựng: chỉ 48%
+ Tổng số hộ : có 688 căn
+ Hệ số sử dụng đất: là 22,62 lần
+ Cao 51 tầng nổi, với 4 tầng hầm, có 5 tầng thương mại, có 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng có bể bơi bốn mùa, 43 tầng dành cho căn hộ

Chung cư Hải Đăng HD Mon City Mỹ Đình

Chủ đầu tư đã mở bán chung cư hải đăng với nhiều loại diện tích phù hợp nhất với mọi đối tượng khách hàng.  Mon City còn hứa hẹn sẽ là điểm dừng chân lý tưởng tuyệt vời nhất giành cho những khách hàng nào hiện đang mong muốn sống tại khu vực – khu đô thị Mỹ Đình – đó là một trong nhữngKĐT trọng điểm của phía Tây Hà Nội.
 Tổng quan Mon Hải Đăng:
Chủ đầu tư : công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Hải Đăng.

Tổng thể mặt bằng dự án  Hải Đăng Mỹ Đình

Tổng vốn đầu tư  8.353 tỷ đồng.
Công trình xây dựng trên khu đất 70.486m2 ( khoảng hơn 7ha) trong đấy, gồm 2.128 căn và 90 căn liền kề.
Quy mô (diện tích đất xây dựng nhà ở cao tầng) khoảng 44.106m2
Diện tích cây xanh – hạ tầng kỹ thuật khoảng: 13.962m2
Diện tích đất giao thông: khoảng 12.418m2.
Thời gian: Khởi công vào quý II/2015 dự kiến hoàn thành là quý II/2017

 

]]>
Chưa hẳn có việc “thổi giá” nhà đất http://www.noingoaithat.org/chua-han-co-viec-thoi-gia-nha-dat/ Mon, 03 Aug 2015 23:24:43 +0000 http://www.noingoaithat.org/?p=117 Xem thêm ...]]>
Nội dung bài viết:

Nhà ở 1 số dự án, đất tại 1 số khu vực của Hà Nội đang bị “thổi giá”. Đồn đoán này cũng có cơ sở vì nhiều dữ kiện khó giải thích, nhưng nhiều DN bất động sản cho rằng chưa hẳn đó là “thổi giá”. Các hoạt động bán nhà vẫn diễn ra khá tốt, tại Bình Thạnh hay Gò Vấp hoặc bán nhà quận 12, rồi đến Tân Phú đều đang giao dịch thành công.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội liên tiếp tăng giá bán bắt đầu từ năm 2014, sang cả năm 2015 và chứng kiến sự tăng giá ngoạn mục trong 02 quý đầu năm nay. Cụ thể, thống kê của phía Savills Việt Nam cho thấy, giá bán căn hộ ở thị trường sơ cấp trong quý I/2015 đã tăng ở hầu hết các dự án nhà ở. Trong khi đó thì mức tăng trung bình tại thị trường BĐS thứ cấp là 2%, đặc biệt là nhiều khu vực hiện đã có mức tăng lên tới 11%. Sang quý II/2015 thì tình trạng tăng giá bán cũng vẫn tiếp tục tái diễn.

bất động sản

Bán nhà quận Tân Phú giao dịch có nhiều thành công

Theo như áo cáo nghiên cứu mới nhất của CBRE, thị trường của BĐS thứ cấp thuộc phân khúc căn hộ Hà Nội trong quý II đã tăng khoảng 0,3%. Con số này cao hơn cả phân khúc trung cấp & cao cấp, lần lượt là 5,3% và 5,6% so với thời gian cùng kỳ năm 2014.

Tuy nhiên, khảo sát cũng cho thấy, mức tăng giá bán tại nhiều dự án sẽ còn lớn hơn nhiều những con số trên. Điển hình, có dự án mức tăng lên tới 7-10 triệu/m2 trong khoảng thời gian ngắn, tại không ít dự án, khách hàng mua sau phải chịu mức tiền chênh từ 2-3 triệu/m2 so với giá bán trước đó.

Việc tăng giá “bất thường” như thế tại nhiều dự án khiến nhiều người, trong đó có cả đại diệnHiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng phải đặt giả thiết về một “liên minh” thổi giá bán địa ốc. Trong đó, vai trò chủ đạo là của đơn vị phân phối, chủ đầu tư và cả sự tham gia của những nhà đầu tư.

________

Thông tin: bán nhà quận 8 mời bạn tiếp tục truy cập tại http://www.noingoaithat.org

]]>