Nội Ngoại Thất » Bán nhà Hải Phòng

Cùng đánh giá về một số động thái – giao dịch & mua bán của thị trường BDS thành phố Hồ Chí Minh tại địa bàn quận 11,q.12

thomnt — Thu, 09 Apr 2015 08:05:26 +0000

Thị trườngnha dat Việt Nam tính từ thời gian của những tháng cuối năm 2014 và những tháng đầu của năm 2015 đã có rất nhiều những diễn biến khả thi. Dự báo trong thời gian 2015 này, BDS VN sẽ đón nhận thêm khoảng 25 dự án bat dong san mới, cung cấp cho nguồn cung cực kỳ dồi dào tại thị trường căn hộ Việt Nam. Bên cạnh sự nhộn nhịp của phân khúc căn hộ chung cư thì phân phúc như bán nhà Hải Phòng, Bán nhà Hà Nội, bán nhà thành phố HCM, bán nhà Đà Nẵng, bán nhà Bình Dương, bán nhà quận 11,12,… cũng vô cùng thu út lượng lớn người quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất Việt Nam hiện nay.
Thị trường nhà đất khu vực Sài Gòn hiện nay đang được nhận xét là vô cùng sôi động kể từ đầu năm 2015 cho đến nay. Khu vực bán nhà tại các quận huyện cũng khá nhộn nhịp. Tiêu biểu như những thông tin giao dịch mua bán nhà đất tại khu vực của quận 11, quận 12 tp Hồ Chí Minh

Thị trường giao dịch BDS tại khu vực Sài Gòn đang rất sôi động

Một số tin mua bán nhà nổi bật:

Bán nhà quận 11- tp HCM

Do hiện nay chủ nhà không có nhu cầu ở nữa nên cần bán nhà ở ngõ xe hơi , địa chỉ số 351/5/6 Lạc Long Quân,phường 5 Q.11, thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích : 27,2m2, chiều ngang 8.5mx sâu 3.2m, diện tích sàn : 54,4m2. Gồm 01 trệt, 01 lầu. Nhà lát sàn gỗ công nghiệp, lan can đúc rộng 1m.
Địa điểm là thuộc Khu vực đông cư dân, vấn đề an ninh luôn luôn được đảm bảo, nhà xây cao ráo, rất gần trường học, gần kí túc xá trường đại học sư phạm, gần siêu thị, gần công viên Đầm Sen, gần nhà thờ Phú Bình… Giá rao bán : 1.45 tỷ

Bán nhà riêng tại khu dân cư văn hóa Quận 11 Sài Gòn.
Diện tích chung: 9mx13m.
Diện tích mặt sàn: 117 m2
Diện tích toàn căn nhà: 351 m2
Nhà đôi bao gồm: 1 trệt, 02 lầu.
Vị trí giao thông dễ dãng, xung quanh địa bàn Ư này có nhiều tiện ích: gần trường học mầm non, trường trung học cơ sở Chu Văn An, trường trung học phổ thông Nguyễn Hiền; gần siêu thị Vinatex Lãnh Binh Thăng, ….
Gần KDC văn hoá rất yên bình cách trung tâm của quận 1 khoảng 25 phút đi xe.
Giá bán: 8.9 tỷ.
Bán gấp nhà địa điểm Thái Phiên, tạo lạc tại phường 8 quận 11, nhà có DT là 3.5×11.3, giá rao bán 1.8 tỷ, nhà hướng ĐN. Nhà có 01 lầu, nhà thoáng đẹp gia đình có thể vào ở ngay.
Bán nhà quận 12- tp Hồ Chí Minh

Nhà quay về hướng đông nam. Hẻm thông 5m bê tông. Địa điểm tại 1 xẹt đường Tân Chánh Hiệp 2. Cách bệnh viện quận 12 khoảng 400m.
- DT khuôn viên: 4m x 12m (48 m2).
- DT xây dựng kiên cố: 4m x 10.5m (42 m2).
- Diện tích sử dụng 1 trệt 01lầu, mái đúc: 132 m2.
- Nhà cửa chính có 02 lớp, hiên 2m, giếng trời, hệ thống NLMT.
- Tầng một: bao gồm một phòng khách, một phòng ăn/bếp, 1 phòng tắm/ wc.
- Tầng 2 : có hai phòng ngủ, 01 phòng tắm/wc, balcon.
- Tầng 3 : 1 phòng ngủ, 01 phòng thờ, 01 phòng tắm/wc, mộtkhu giặt phơi đồ, balcon.
- Sổ hồng chính chủ
- Giá bán nhà 1 tỷ 430 triệu /Nhà hướng đông ghé bắc. Địa điểm tại mặt tiền đường 20m, KDC hiện hữu 7m, gần chợ. Địa điểm cách Công an của Q.12 khoảng 200m.
- DT khuôn viên}: 4m x 22m (88 m2).
- Diện tích xây dựng kiên cố: 4m x 14.8m (59 m2).
- Diện tích sử dụng là:một trệt 03 lầu: 238 m2.
- Nhà thiết kế nội thất gạch sang trọng, cửa gổ, có sân để xe oto (7.2m), có giếng trời, hệ thống NLMT.
- Tầng một : 01 phòng khách, 1 phòng ăn/bếp, phòng tắm/wc.
- Tầng 02 : 02 phòng ngủ, 2 phòng tắm/wc, balcon.
- Tầng 03 : 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm/wc, balcon.
- Tầng 4 : 01 phòng thờ, một sân chơi, 1 sân thượng sau có mái che, có chỗ giặt phơi đồ.
- Sổ hồng chính chủ
- Giá 2 tỷ 600 triệu

Tách khỏi lĩnh vực Địa ốc, nhiều ông lớn BĐS đem lại nghìn tỉ tiền Việt

thomnt — Tue, 07 Apr 2015 04:50:52 +0000

Cùng với sự phát triển của các KĐT, thị trường BĐS Hải Phòng đã có nhiều sự chuyển biến khá tốt. Càng ngày càng nhiều doanh nghiệp địa ốc chú ý đến thị trường BĐS nơi đây, và đặc biệt là phân khúc Địa ốc du lịch gần biển. Ngoài ra, thì thị trường đất ở hướng đến người thu nhập thấp tại Đất cảng cũng đang được chú trọng đầu tư.

Lãnh đạo đã đổi mới và phát triển doanh nghiệp vừa có những biến đổi nóng nhất về tình hình tái cơ cấu Công ty Nhà nước trong quý I/2015. Theo đó, các đơn vị đã tiến hành việc thoái vốn ngoài ngành, và thu về tổng số tiền khoảng 7.000 tỷ tiền Việt, tăng gấp 1,42 lần giá trị sổ sách.

Trong tổng số tiền thoái vốn của các đơn vị ước tính khoảng 3.200 tỷ đồng từ việc thoái vốn khỏi Địa ốc, chủ yếu là của Tập đoàn Viễn thông quân đội (Viettel) là 3.169 tỉ tiền Việt. Chính xác thì, chỉ tính riêng hai đơn vị là Cty TNHH Phát triển nhà Viettel (Hancic) và công ty Phát triển đô thị Vinaconex, tổng số tiền thoái vốn đã vượt con số 3.000 tỷ. những khoản đầu tư vào thị trường BĐS cũng được nhiều đơn vị khác đem về, nhưng có quy mô bé hơn, mỗi đơn vị chỉ khoảng vài tỷ VNĐ.

Trong danh sách các đại gia có mức thoái vốn cao còn có cả Tập đoàn Dầu khí (PetroVietnam) với khoản thu về khoảng 1.000 tỷ tiền Việt, hay Tập đoàn Điện lực (EVN) cũng đã mang về khoảng 600 tỷ tiền Việt, còn Tập đoàn Bưu chính viễn thông (VNPT) thì thu về 526 tỷ…

Thế nhưng, phía Lãnh đạo Đổi mới và phát triển doanh nghiệp vẫn cho rằng, tình hình thoái vốn tại các Công ty vẫn diễn biến rất chậm, tập trung trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng. Theo nhà lãnh đạo, “nguyên nhân chính là do phía Ngân hàng Nhà nước chậm trễ trong việc đưa ra ý kiến thẩm định. Trong khi đó, việc bán đấu giá CP theo lô cũng chưa được hướng dẫn”.

Thống kê của Ban chỉ đạo cũng cho biết, trong 3 tháng đầu năm, toàn nước đã có 29 doanh nghiệp thực hiện cổ phần hóa. Trong số 260 Công ty còn lại, thì chỉ có 73 trường hợp đã xác định được giá trị doanh nghiệp. Trong khi đó Thủ tướng vừa yêu cầu bổ sung và hoàn thành 106 đơn vị.

Điều hạn chế khiến cho quá trình cổ phần hóa mất thời gian được cho là vì vướng mắc trong cách xác định giá trị. Chính việc xác định các khoản đầu tư tài chính khi mà các doanh nghiệp chuyển đổi thành công ty CP, hoặc xác định cổ phiếu bán cho người LĐ… đây cũng là một trong nhiều vướng mắc được thảo luận.

Trong một Thống kê phục vụ cho mộtcuộc họp giao ban về việc tái cơ cấu Công ty do Thủ tướng Chính phủ chủ trì, dự kiến sẽ triển khai vào chiều 26/3, nhiều bộ ngành, địa phương và các tổng công ty cũng được liệt trong danh sách “hành động quyết liệt nhưng kết quả thấp”, thậm chí là “chưa có kết quả”.

Xem thêm: Bán nhà nhanh chóng. Dễ dàng. Đăng tin của bạn tại Bán nhà Hải Phòng

Cùng phân tích về Diễn biếnBĐS TP Hải Phòng sau dịp tết nguyên đán

thomnt — Sun, 05 Apr 2015 05:04:58 +0000

Các nhà đầu tư đã cho rằng, thống kê những tháng đầu năm 2015 lượng giao dịch nhà đất tại Hải Phòng, Hà Nội và cả thành phố lớn nhất nước Tp.HCM đã phát triển gấp 3 lần so sánh cùng kỳ năm trước. Số lượng Công ty Địa ốc được thành lập mới tăng đột biến, so với cùng kỳ năm trước đã tăng thêm 89%, FDI đầu tư vào BĐS đứng thứ 2 trong các lĩnh vực đầu tư….
“Đó là những điềm báo rất đáng phấn khởi. Đẩy mạnh thị trường BDS không chỉ đơn giảnlà mong muốn mà còn là hướng đến đẩy mạnh nền kinh tế vì khi thị trường BĐS phát triển sẽ đẩy những ngành khác phát triển theo. Tuy nhiên, phát triển một cách bền vững và đúng cách thì đó mới là điều xã hội kỳ vọng. Chúng ta không mong muốn sự đi lên quá nóng hay sự bùng nổ ở thời điểm nhất thời nào đó. Nếu thị trường địa ốc phát triển bùng nổ thì sẽ thực sự là một điều đáng băn khoăn”, các chuyên gia phân tích
Thị trường Bất động sản sẽ có những bước phát triển mới, bước vào chu kỳ tăng mới trong thời gian không xa. Các ban ngành Nhà nước cũng như nhà đầu tư địa ốc cần phải bên nhau hỗ trợ, cùng nhau phát triển thị trường đi lên bền vững, cần tránh sự phát triển “bong bóng” giống như thời gian gần đây”, các chuyên gia nhận định
Về đề án cụ thể, Tháng 9/2014 Ủy ban tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức họp báo về lễ động thổ chiến lược đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và lễ bố cáo các quy hoạch đầu nút của tỉnh Quảng Ninh.

Theo quy hoạch thì dự án đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng sẽ có tổng chiều dài 25.5km, gồm bốn làn xe với vận tốc lên đến 100 km/giờ. Điểm đầu của con đường giao với Quốc lộ 18 ở Km102+300 (ở phường Đại Yên, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh); điểm cuối của dự án tuyến ngay Km19+800 (là điểm đầu dự án cầu Bạch Đằng, đường dẫn và nút giao cuối của tuyến ở TP.Hải Phòng).
Đây là loại công trình giao thông cấp 1, quy mô đường cao tốc có vận tốc thiết kế lên khoảng 100 km/giờ theo thông số kỹ thuật của tuyến đường cao tốc. Đề án có tổng mức đầu tư lên đến 14.000 tỉ đồng, VNĐ, tiền Việt. Tuyến đường cao tốc này sẽ được chia thành hai dự án thành phần, gồm tuyến đường nối liền thành phố Hạ Long đến cầu Bạch Đằng dài ước chừng 19,8km có tổng đầu tư hơn 6,400 tỷ đồng do nguồn vốn đầu tư ngân sách tỉnh và những nguồn hỗ trợ hợp pháp khác, ước tính thời gian tiến hành xây dựng là 24 tháng; Dự án cầu Bạch Đằng – đường dẫn với nút giao cuối tuyến có mức đầu tư vào khoảng 7.600 tỷ đồng.
Buổi họp báo về buổi lễ động thổ dự án đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng
Theo những nhà tư vấn, địa điểm nào được quy hoạch chỉnh trang, nhiều dự án tốt kêu gọi đầu tư mạnh thì BĐS khu vực đó thường sẽ phát triển theo một chiều hướng đặc biệt nào đó. Thành phố Hải Phòng, khoảng thời gian tới hứa hẹn dấu hiệu khả quan của thị trường bất động sản, vốn đã đi xuống trong nhiều năm nay.

Xem thêm: Bán nhà nhanh chóng. Dễ dàng. Đăng tin của bạn tại Bán nhà Hải Phòng

Giá bán căn hộ chung cư đang được định giá quá cao trên thị trường

trangptn — Tue, 17 Mar 2015 02:12:25 +0000

Giá bán nhà chung cư tăng từ 10 đến 15%

Bên cánh giá bán nhà ở và đất nền đang có xu hướng tăng thì mặt bằng giá bán chung cư được cho là đã tăng từ 10 đến 15%. Điều này làm cho những dự án căn hộ mới đang hoặc sắp ra thị trường được chủ đầu tư định giá quá cao. Liệu có phải họ đang “hào hứng” quá đà?

Câu hỏi đặt ra là xu hướng tăng giá bán căn hộ cục bộ giống như hiện nay là dấu hiệu cho thấy thị trường đang tốt lên hay bởi chỉ đơn giản là sự “hào hứng quá đà” của 1 nhóm chủ đầu tư dự án?

“Con dao hai lưỡi”

Theo thống kê mới đây của Hiệp hội Bất động sản, từ đầu năm 2015 – giữa tháng 2/2015 thị trường BĐS ở Hà Nội đã có đến1.550 giao dịch thành công, tăng gấp ba lần so với cùng kỳ của năm 2014. Thị trường địa ốc cũng có nhiều gam màu tươi sáng. Trong đó, chỉ số giá bán nhà quý IV/2014 đã tăng nhẹ lần lượt ở Hà Nội là 3,5% và ở Tp.HCM là 0,5%. Nổi bật là tỷ lệ hấp thụ nhà tăng mạnh kể từ năm 2010 đến nay.

Trong 3 tháng đầu 2015, các lượng giao dịch nhà đất của thị trường thứ cấp ở các sàn giao dịch bất động sản cũng tăng trên khắp các phân khúc. Theo đó, Mặt bằng giá bán căn hộ chung cư đã tăng khoảng từ 3 tới 10% tùy theo dự án, có những dự án giá căn hộ tăng khoảng 10 – 15%.

Giao dịch mua bán nhà tăng ở khắp phân khúc

Các tín hiệu trên làm nhiều chuyên gia địa ốc và thậm chí cả các đơn vị tham gia thị trường là các công ty phân phối, chủ đầu tư dự án đều có chung nhận định là thị trường BĐS đang rất tốt, tăng cường đầu tư, bán hàng và đẩy giá sản phẩm.

Động thái trên 1 mặt tạo ra cảm giác về 1 thị trường sôi động nhưng bên cạnh đó nó cũng như “con dao hai lưỡi” khi trở thành “cái bẫy” cho chính các chủ đầu tư dự án và các công ty môi giới. Điều này đã từng xảy ra ở 1 số dự án chung cư nhất là ở phân khúc cao cấp. Những đơn vị trung gian thấy việc bán sản phẩm diễn ra tốt nên tham vấn chủ đầu tư tăng giá khi tung sản phẩm ra thị trường. Điều này gây ra tính thanh khoản của dự án giảm, thậm chí có thể nhìn thấy trước nguy cơ “vỡ” tiến độ dự án

Tin tức Bán nhà Hải Phòng và nhiều tỉnh thành có trên trang http://www.noingoaithat.org