• Bán nhà quận Tân Phú giao dịch có nhiều thành công

• Thị trường bán lẻ tại khu bán nhà quận 12 TP. HCM đạt hiệu quả cao

TGĐ của Công ty TNHH Kim Hoàng Minh – 01 đơn vị theo đuổi khá nhiều dự án cải tạo chung cư cũ tại Tp.HCM cho hay, công ty chúng tôi trong suốt những năm từ năm 2012-2014 đều không gặt hái thành công khi đã tiếp cận 3 dự án chung cư cũ. Nguyên do chủ yếu là vì không thể thống nhất được phương thức bồi thường cũng như là về giá bồi thường với cư dân. TP. HCM hiện nay vẫn đang thành công với thị trường nhà đất bán lẻ, như giao dịch mua bán nhà riêng của bán nhà quận 8, giao dịch bán nhà của quận 12,…

Vị giám đốc  này cũng cho biết thêm, khâu đền bù của những dự án chung cư cũ này đều do phía DN và người dân tự điều chỉnh sao cho phù hợp với nhau, mặc dù nó thường thuộc diện chỉnh trang đô thị của lãnh đạo Thành phố.

Thị trường bán lẻ tại khu bán nhà quận 12 TP. HCM đạt hiệu quả cao

Theo như những ý nhận định từ phía đại diện các nhà đầu tư, khi đầu tư vào chung cư cũ, so với các dự án mới thì hoàn toàn sẽ có nhiều tiềm năng hơn, bởi DN không phải chi ra quá nhiều khoản để thuê, để mua đất & chi phí chỉnh trang, xây dựng thì cũng không lớn, nhưng ngược lại, mức đền bù bỏ ra cho nó lại quá cao.

Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản tại Tp.HCM (HoREA) cho biết, có không ít những DN hội viên thuộc HoREA trước đây họ rất quan tâm đến cải tạo – đầu tư dự án chung cư cũ ở nội thành Tp.HCM và thảm đỏ cũng đã được các cơ quan quản lý cấp quận của Tp trải rộng với nhà đầu tư. Nhưng, khi đã đi vào thực tế, việc triển khai các dự án lại vướng vào vô số những điều không muốn có. Theo các quy định như hiện nay, DN sẽ được cho phép tăng hệ số sử dụng đất , tăng chiều cao của công trình đối với dự án này, nhưng lại không được phép tăng về quy mô dân số.

_____

Tin về bán nhà quận Tân Phú sẽ được chúng tôi cập nhật chi tiết tại http://www.noingoaithat.org

• Trong khi đó các giao dịch mua bán nhà quận 7 và
• cả khu vực quận 2 thu hút khách hàng

Trung tâm thương mại nằm dưới lòng đất dự kiến có diện tích gần 45.000 m2. Trong đó, có khoảng 18.000m2 dành cho cửa hàng và khu thương mại; 21.000m2 sẽ dành cho hành lang và quảng trường. Trung tâm có chiều dài 700m rộng 60m nằm cách mặt đất 3m. Việc phát triển dự án này hứa hẹn sẽ kích thích nhu cầu mua nhà ở khu vực lân cận phát triển hơn, như bán nhà quận 12 và các quận kề dự án.

Phố mua sắm sẽ nối với những tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương (thuộc Q.12), tuyến metro số 3a Bến Thành – bến xe Miền Tây (quận Bình Tân)… Ngoài ra, những trung tâm thương mại lớn vây quanh khu vực trên cũng sẽ được kết nối với con phố này.

Trong khi đó các giao dịch mua bán nhà quận 7 và

cả khu vực quận 2 thu hút khách hàng

“Chúng tôi hy vọng rằng khi con phố mua sắm này hoàn thành sẽ không chỉ đóng góp ngân sách lớn cho thành phố mà còn tạo ra nhiều hình thức đầu tư và kinh doanh tại đây. Hơn nữa, người dân sẽ thuận tiện hơn trong giao thông và mua sắm. Hứa hẹn ở đây sẽ là phố mua sắm ngầm mang tầm cỡ khu vực Đông Nam Á”, ông Huỳnh cho biết.

Đại diện phía Công ty Savills cho hay, việc xây dựng trung tâm thương mại trong lòng đất gắn liền với hệ thống nhà ga metro ở trung tâm TP HCM sẽ tạo điều kiện hấp dẫn hành khách đi metro và mua sắm. Ở những đô thị lớn ở các quốc gia trong khu vực như Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan, Nhật Bản…, hầu như tại mỗi ga tàu điện ngầm đều có các trung tâm mua sắm dưới lòng đất, thậm chí như ở Seoul những trung tâm mua sắm ở tầng hầm còn hoạt động ngày đêm, trở thành 1 nét văn hoá du lịch hấp dẫn đối với khách du lịch và là điểm hẹn lý tưởng của giới trẻ địa phương.

“Tuy vậy, trước khi nói tới những lợi ích đem đến cho người dân cũng như chủ đầu tư, theo chúng tôi, cần nghiên cứu và phát triển mô hình và phân khu hợp lý. Đồng thời, cần có thêm sự tư vấn của những chuyên gia bán lẻ để có cái nhìn toàn diện hơn và sát với thực tế”, đại diện phía Savill nói.

Theo Savills, trong khu vực bán kính rất gần xung quanh dự án trung tâm thương mại ngầm này có vô số các trung tâm thương mại quy mô lớn khác như Vincom hay Saigon Centre… Do đó  việc quan trọng là phải lựa chọn phân khúc phù hợp, tạo tiền đề nhằm hấp dẫn các thương hiệu tham gia vào trung tâm này, từ đấy mới có hiệu quả kinh tế cao.

Thông tin chi tiết hơn về giao dịch mua bán nhà quận 8 mời bạn theo dõi trên trang http://www.noingoaithat.org

• Giá bán nhà quận 8 sau khi luật BDDS có hiệu lực có gì thay đổi?
• Mua bán nhà quận 12 tấp nập sôi động với hàng trăm tin rao bán mỗi ngày

Quy định cho phép Việt kiều, hay người nước ngoài mua nhà được cho là đã “thoáng hết cỡ” thế nhưng sau khi Luật chính thức được thi hành (từ hôm qua 1/7), khá nhiều Việt kiều chưa kịp vui lại phải đối mặt với nỗi lo mới khi mà Dự thảo Nghị định hướng dẫn yêu cầu họ cần phải có giấy tờ xác nhận là người gốc Việt, và do cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam (VN) cấp.

Giá bán nhà quận 8 sau khi luật BDDS có hiệu lực có gì thay đổi?

Liên quan đến phần nội dung này, mới đây Hiệp hội bất động sản (BĐS) Thành phố Hồ Chí Minh (HoRea) và trong một cuộc hội thảo cách đây vài ngày, Chủ tịch HoRea, ông Lê Hoàng Châu đã một lần nữa đích thân lên tiếng  rằng quy định này chắc chắn sẽ gây khó khăn cho nhiều Việt kiều. Bởi vì ai cũng biết, rất nhiều Việt kiều di cư ra nước ngoài từ trước thời điểm 30/4/1975 đã bị mất hết giấy tờ. Thời gian sinh sống ở nước ngoài cũng đã quá lâu, đã hàng vài chục năm trời vì thế nên các giấy tờ trong nước ít ai còn lưu giữ được.Vì thế việc yêu cầu họ phải đưa ra được giấy tờ xác minh nhân thân là một điều rất khó, nếu như không nói là bất khả thi đối với họ.

Mua bán nhà quận 12 tấp nập sôi động với hàng trăm tin rao bán mỗi ngày

Dự thảo Nghị định hướng dẫn đã khiến cánh cửa cho Việt kiều mua nhà, bán nhà quận 7 lại một lần nữa bị thu hẹp?

Sẽ thật vô lý khi mà người Việt mang quốc tịch Mỹ cũng như mang quốc tịch của nhiều nước khác được chính phủ các nước này chứng nhận là có nguồn gốc nơi sinh Việt Nam (VN) thì lại bị chính chúng ta không cho phép mua nhà tại Việt Nam (VN) bởi chỉ vì không có giấy tờ để có thể chứng minh mình là người Việt. Chưa kể, quy định như vậy sẽ làm tăng thêm một tầng nấc thủ tục, và có thể tạo sơ hở cho các đối tượng gây nhũng nhiễu,va  lót tay cho được việc. Chính điều này lại đi ngược lại hoàn toàn với chiến lược tinh giản cá thủ tục hành chính mà Chính phủ nước ta hiện đang thực hiện. Đặc biệt là khi trong các hộ chiếu của nhiều quốc gia cũng đều đã ghi rõ quốc tịch và nơi sinh của Việt kiều. Vậy thì tại sao chúng ta lại không dựa vào đây mà phải bắt họ có giấy xác nhận là người gốc Việt do các cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam (VN) cấp cho?

Một điều quan trọng hơn đó là làm sao để quy định được thông thoáng, và không phá vỡ niềm hy vọng, không phá vỡ niềm tin của hàng trăm,và hàng ngàn Việt kiều đã kỳ vọng, và trông ngóng vào chính sách này trong suốt nhiều năm qua? Một điều rõ ràng, phải sau rất nhiều tranh luận, và thậm chí có cả cãi vã rồi mở ra, rồi cả đóng vào… thì các chính sách cho Việt kiều và người nước ngoài có cơ hội được sở hữu nhà ở tại Việt Nam (VN) mới có thể được thông qua, và vừa mới có hiệu lực vào ngày 1/7 vừa đây.

Mời các bạn đón đọc các tin bài phân tích BĐS TPHCM và tình hình mua bán nhà quận Tân Phú trên  http://www.noingoaithat.org

• Giao dịch quảng cáo bán nhà quận Tân Phú, 12,…xuất hiện lan tràn nhiều “nơi”

• Thị trường giao dịch BDS tại khu vực Sài Gòn đang rất sôi động

Thị trườngnha dat Việt Nam tính từ thời gian của những tháng cuối năm 2014 và những tháng đầu của năm 2015 đã có rất nhiều những diễn biến khả thi. Dự báo trong thời gian 2015 này, BDS VN sẽ đón nhận thêm khoảng 25 dự án bat dong san mới, cung cấp cho nguồn cung cực kỳ dồi dào tại thị trường căn hộ Việt Nam. Bên cạnh sự nhộn nhịp của phân khúc căn hộ chung cư thì phân phúc như bán nhà Hải Phòng, Bán nhà Hà Nội, bán nhà thành phố HCM, bán nhà Đà Nẵng, bán nhà Bình Dương, bán nhà quận 11,12,… cũng vô cùng thu út lượng lớn người quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất Việt Nam hiện nay.
Thị trường nhà đất khu vực Sài Gòn hiện nay đang được nhận xét là vô cùng sôi động kể từ đầu năm 2015 cho đến nay. Khu vực bán nhà tại các quận huyện cũng khá nhộn nhịp. Tiêu biểu như những thông tin giao dịch mua bán nhà đất tại khu vực của quận 11, quận 12 tp Hồ Chí Minh

Thị trường giao dịch BDS tại khu vực Sài Gòn đang rất sôi động

Một số tin mua bán nhà nổi bật:

• Bán nhà quận 11– tp HCM

Do hiện nay chủ nhà không có nhu cầu ở nữa nên cần bán nhà ở ngõ xe hơi , địa chỉ số 351/5/6 Lạc Long Quân,phường 5 Q.11, thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích : 27,2m2, chiều ngang 8.5mx sâu 3.2m, diện tích sàn : 54,4m2. Gồm 01 trệt, 01 lầu. Nhà lát sàn gỗ công nghiệp, lan can đúc rộng 1m.
Địa điểm là thuộc Khu vực đông cư dân, vấn đề an ninh luôn luôn được đảm bảo, nhà xây cao ráo, rất gần trường học, gần kí túc xá trường đại học sư phạm, gần siêu thị, gần công viên Đầm Sen, gần nhà thờ Phú Bình… Giá rao bán : 1.45 tỷ

• Bán nhà riêng tại khu dân cư văn hóa Quận 11 Sài Gòn.
  Diện tích chung: 9mx13m.
  Diện tích mặt sàn: 117 m2
  Diện tích toàn căn nhà: 351 m2
  Nhà đôi bao gồm: 1 trệt, 02 lầu.
  Vị trí giao thông dễ dãng, xung quanh địa bàn Ư này  có nhiều tiện ích: gần trường học mầm non, trường trung học cơ sở Chu Văn An, trường trung học phổ thông Nguyễn Hiền; gần siêu thị Vinatex Lãnh Binh Thăng, ….
  Gần KDC văn hoá rất yên bình cách trung tâm của quận 1 khoảng 25 phút đi xe.
  Giá bán: 8.9 tỷ.
  
• Bán gấp nhà địa điểm Thái Phiên, tạo lạc tại phường 8 quận 11, nhà có DT là 3.5×11.3, giá rao bán 1.8 tỷ, nhà hướng ĐN. Nhà có 01 lầu, nhà thoáng đẹp gia đình có thể vào ở ngay.
  
• Bán nhà quận 12– tp Hồ Chí Minh

Nhà quay về hướng đông nam. Hẻm thông 5m bê tông. Địa điểm tại 1 xẹt đường Tân Chánh Hiệp 2. Cách bệnh viện quận 12 khoảng 400m.
– DT khuôn viên: 4m x 12m (48 m2).
– DT xây dựng kiên cố: 4m x 10.5m (42 m2).
– Diện tích sử dụng 1 trệt 01lầu, mái đúc: 132 m2.
– Nhà cửa chính có 02 lớp, hiên 2m, giếng trời, hệ thống NLMT.
– Tầng một: bao gồm một phòng khách, một phòng ăn/bếp, 1 phòng tắm/ wc.
– Tầng 2 : có hai  phòng ngủ, 01  phòng tắm/wc, balcon.
– Tầng 3 : 1 phòng ngủ, 01 phòng thờ, 01 phòng tắm/wc, mộtkhu giặt phơi đồ, balcon.
– Sổ hồng chính chủ
– Giá bán nhà 1 tỷ 430 triệu /Nhà hướng đông ghé bắc. Địa điểm tại mặt tiền đường 20m, KDC hiện hữu 7m, gần chợ. Địa điểm cách Công an của Q.12 khoảng 200m.
– DT khuôn viên}: 4m x 22m (88 m2).
– Diện tích xây dựng kiên cố: 4m x 14.8m (59 m2).
– Diện tích sử dụng là:một trệt 03 lầu: 238 m2.
– Nhà thiết kế nội thất gạch sang trọng, cửa gổ, có sân để xe oto (7.2m), có giếng trời, hệ thống NLMT.
– Tầng một : 01 phòng khách, 1 phòng ăn/bếp,  phòng tắm/wc.
– Tầng 02 : 02  phòng ngủ, 2  phòng tắm/wc, balcon.
– Tầng 03 : 2  phòng ngủ, 2  phòng tắm/wc, balcon.
– Tầng 4 : 01 phòng thờ, một sân chơi, 1 sân thượng sau có mái che, có chỗ giặt phơi đồ.
– Sổ hồng chính chủ
– Giá 2 tỷ 600 triệu