• Rao bán nhà quận 8 từ vài tháng nay nhưng chị Hiền cho hay vẫn chưa bán được
• Tương tự thì bà Hà tại Tân Phú vẫn chưa bán được nhà của mình bởi giá bán nhà Tân Phú lên cao

Trước thực trạng các bên mua bị bên bán “đánh tháo” khi đã gần đến thời điểm ký hợp đồng giao dịch mua bán nhà đất đã và đang tồn tại từ rất lâu. Một nguyên nhân chính là do người mua chưa nắm được trình tự các quy trình pháp lý, hoặc là họ thiếu kinh nghiệm thực tế trên thị trường (TT), đã khiến người mua trở thành những nạn nhân từ lúc nào không hay.

Rao bán nhà quận 8 từ vài tháng nay nhưng chị Hiền cho hay vẫn chưa bán được

Thời điểm cuối năm thường là thời điểm giao dịch mua bán mua bán nhà đất tăng lên đáng kể. Khá nhiều người đã tìm được cho mình căn hộ chung cư hay là các mảnh đất thổ cư rất ưng ý đang sẵn sàng “xuống tiền” để có thể kịp thời sửa sang đón Tết. Chính khoảng thời gian này là khá ngắn nên cũng tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ bên bán “đánh tháo”.

Tương tự thì bà Hà tại Tân Phú vẫn chưa bán được nhà của mình bởi giá bán nhà Tân Phú lên cao

Có thể Sơ lược một giao dịch mua bán nhà đất thông thường gồm các bước như sau: đầu tiên là tìm và chọn bất động sản (BDS) sao cho phù hợp với nhu cầu cũng như phù hợp với khả năng tài chính; rồi tiến hành đặt cọc (cũng tùy thuộc vào giá trị của hợp đồng và cần sự thỏa thuận giữa các bên mà tiền đặt cọc sẽ có thể khoảng 100 tới 300 triệu đồng, hay thậm chí lên tới cả tỉ đồng); tiến hành thanh toán nốt phần còn lại, tiến hành chi trả các khoản phụ phí và tiến hành thực hiện chuyển quyền sở hữu tại văn phòng công chứng tư nhân hoặc tại văn phòng công chứng Nhà nước.

Đối với những người ít kinh nghiệp, khi mà chưa từng “va vấp” trong chuyện chuyển nhượng, hay sang tên nhà đất, đặc biệt nhất là tại thủ đô Hà Nội, nơi mà thị trường (TT) bất động sản (BDS) điễn ra sôi động nhất nhì cả nước thì cácquy trình trên có thể kéo dài khá lâu, kéo dài thậm chí đến cả năm trời cho dù rằng hai bên mua bán đều đã rất là “ưng ý”. Một phần nguyên nhân chính đó là do người trong cuộc đã hiểu sai về các thuật ngữ pháp lý bất động sản (BDS).

Mời độc giả truy cập http://www.noingoaithat.org trong số tới để đón đọc bài viết tại sao đăng tin rao bán nhà quận 7 tràn lan mà hàng vẫn ế ẩm

• Trong khi đó các giao dịch mua bán nhà quận 7 và
• cả khu vực quận 2 thu hút khách hàng

Trung tâm thương mại nằm dưới lòng đất dự kiến có diện tích gần 45.000 m2. Trong đó, có khoảng 18.000m2 dành cho cửa hàng và khu thương mại; 21.000m2 sẽ dành cho hành lang và quảng trường. Trung tâm có chiều dài 700m rộng 60m nằm cách mặt đất 3m. Việc phát triển dự án này hứa hẹn sẽ kích thích nhu cầu mua nhà ở khu vực lân cận phát triển hơn, như bán nhà quận 12 và các quận kề dự án.

Phố mua sắm sẽ nối với những tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương (thuộc Q.12), tuyến metro số 3a Bến Thành – bến xe Miền Tây (quận Bình Tân)… Ngoài ra, những trung tâm thương mại lớn vây quanh khu vực trên cũng sẽ được kết nối với con phố này.

Trong khi đó các giao dịch mua bán nhà quận 7 và

cả khu vực quận 2 thu hút khách hàng

“Chúng tôi hy vọng rằng khi con phố mua sắm này hoàn thành sẽ không chỉ đóng góp ngân sách lớn cho thành phố mà còn tạo ra nhiều hình thức đầu tư và kinh doanh tại đây. Hơn nữa, người dân sẽ thuận tiện hơn trong giao thông và mua sắm. Hứa hẹn ở đây sẽ là phố mua sắm ngầm mang tầm cỡ khu vực Đông Nam Á”, ông Huỳnh cho biết.

Đại diện phía Công ty Savills cho hay, việc xây dựng trung tâm thương mại trong lòng đất gắn liền với hệ thống nhà ga metro ở trung tâm TP HCM sẽ tạo điều kiện hấp dẫn hành khách đi metro và mua sắm. Ở những đô thị lớn ở các quốc gia trong khu vực như Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan, Nhật Bản…, hầu như tại mỗi ga tàu điện ngầm đều có các trung tâm mua sắm dưới lòng đất, thậm chí như ở Seoul những trung tâm mua sắm ở tầng hầm còn hoạt động ngày đêm, trở thành 1 nét văn hoá du lịch hấp dẫn đối với khách du lịch và là điểm hẹn lý tưởng của giới trẻ địa phương.

“Tuy vậy, trước khi nói tới những lợi ích đem đến cho người dân cũng như chủ đầu tư, theo chúng tôi, cần nghiên cứu và phát triển mô hình và phân khu hợp lý. Đồng thời, cần có thêm sự tư vấn của những chuyên gia bán lẻ để có cái nhìn toàn diện hơn và sát với thực tế”, đại diện phía Savill nói.

Theo Savills, trong khu vực bán kính rất gần xung quanh dự án trung tâm thương mại ngầm này có vô số các trung tâm thương mại quy mô lớn khác như Vincom hay Saigon Centre… Do đó  việc quan trọng là phải lựa chọn phân khúc phù hợp, tạo tiền đề nhằm hấp dẫn các thương hiệu tham gia vào trung tâm này, từ đấy mới có hiệu quả kinh tế cao.

Thông tin chi tiết hơn về giao dịch mua bán nhà quận 8 mời bạn theo dõi trên trang http://www.noingoaithat.org

• Giao dịch quảng cáo bán nhà quận Tân Phú, 12,…xuất hiện lan tràn nhiều “nơi”