• Bán nhà quận Tân Phú giao dịch có nhiều thành công

• Thị trường bán lẻ tại khu bán nhà quận 12 TP. HCM đạt hiệu quả cao

TGĐ của Công ty TNHH Kim Hoàng Minh – 01 đơn vị theo đuổi khá nhiều dự án cải tạo chung cư cũ tại Tp.HCM cho hay, công ty chúng tôi trong suốt những năm từ năm 2012-2014 đều không gặt hái thành công khi đã tiếp cận 3 dự án chung cư cũ. Nguyên do chủ yếu là vì không thể thống nhất được phương thức bồi thường cũng như là về giá bồi thường với cư dân. TP. HCM hiện nay vẫn đang thành công với thị trường nhà đất bán lẻ, như giao dịch mua bán nhà riêng của bán nhà quận 8, giao dịch bán nhà của quận 12,…

Vị giám đốc  này cũng cho biết thêm, khâu đền bù của những dự án chung cư cũ này đều do phía DN và người dân tự điều chỉnh sao cho phù hợp với nhau, mặc dù nó thường thuộc diện chỉnh trang đô thị của lãnh đạo Thành phố.

Thị trường bán lẻ tại khu bán nhà quận 12 TP. HCM đạt hiệu quả cao

Theo như những ý nhận định từ phía đại diện các nhà đầu tư, khi đầu tư vào chung cư cũ, so với các dự án mới thì hoàn toàn sẽ có nhiều tiềm năng hơn, bởi DN không phải chi ra quá nhiều khoản để thuê, để mua đất & chi phí chỉnh trang, xây dựng thì cũng không lớn, nhưng ngược lại, mức đền bù bỏ ra cho nó lại quá cao.

Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản tại Tp.HCM (HoREA) cho biết, có không ít những DN hội viên thuộc HoREA trước đây họ rất quan tâm đến cải tạo – đầu tư dự án chung cư cũ ở nội thành Tp.HCM và thảm đỏ cũng đã được các cơ quan quản lý cấp quận của Tp trải rộng với nhà đầu tư. Nhưng, khi đã đi vào thực tế, việc triển khai các dự án lại vướng vào vô số những điều không muốn có. Theo các quy định như hiện nay, DN sẽ được cho phép tăng hệ số sử dụng đất , tăng chiều cao của công trình đối với dự án này, nhưng lại không được phép tăng về quy mô dân số.

_____

Tin về bán nhà quận Tân Phú sẽ được chúng tôi cập nhật chi tiết tại http://www.noingoaithat.org

• Giá bán nhà quận 8 sau khi luật BDDS có hiệu lực có gì thay đổi?
• Mua bán nhà quận 12 tấp nập sôi động với hàng trăm tin rao bán mỗi ngày

Quy định cho phép Việt kiều, hay người nước ngoài mua nhà được cho là đã “thoáng hết cỡ” thế nhưng sau khi Luật chính thức được thi hành (từ hôm qua 1/7), khá nhiều Việt kiều chưa kịp vui lại phải đối mặt với nỗi lo mới khi mà Dự thảo Nghị định hướng dẫn yêu cầu họ cần phải có giấy tờ xác nhận là người gốc Việt, và do cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam (VN) cấp.

Giá bán nhà quận 8 sau khi luật BDDS có hiệu lực có gì thay đổi?

Liên quan đến phần nội dung này, mới đây Hiệp hội bất động sản (BĐS) Thành phố Hồ Chí Minh (HoRea) và trong một cuộc hội thảo cách đây vài ngày, Chủ tịch HoRea, ông Lê Hoàng Châu đã một lần nữa đích thân lên tiếng  rằng quy định này chắc chắn sẽ gây khó khăn cho nhiều Việt kiều. Bởi vì ai cũng biết, rất nhiều Việt kiều di cư ra nước ngoài từ trước thời điểm 30/4/1975 đã bị mất hết giấy tờ. Thời gian sinh sống ở nước ngoài cũng đã quá lâu, đã hàng vài chục năm trời vì thế nên các giấy tờ trong nước ít ai còn lưu giữ được.Vì thế việc yêu cầu họ phải đưa ra được giấy tờ xác minh nhân thân là một điều rất khó, nếu như không nói là bất khả thi đối với họ.

Mua bán nhà quận 12 tấp nập sôi động với hàng trăm tin rao bán mỗi ngày

Dự thảo Nghị định hướng dẫn đã khiến cánh cửa cho Việt kiều mua nhà, bán nhà quận 7 lại một lần nữa bị thu hẹp?

Sẽ thật vô lý khi mà người Việt mang quốc tịch Mỹ cũng như mang quốc tịch của nhiều nước khác được chính phủ các nước này chứng nhận là có nguồn gốc nơi sinh Việt Nam (VN) thì lại bị chính chúng ta không cho phép mua nhà tại Việt Nam (VN) bởi chỉ vì không có giấy tờ để có thể chứng minh mình là người Việt. Chưa kể, quy định như vậy sẽ làm tăng thêm một tầng nấc thủ tục, và có thể tạo sơ hở cho các đối tượng gây nhũng nhiễu,va  lót tay cho được việc. Chính điều này lại đi ngược lại hoàn toàn với chiến lược tinh giản cá thủ tục hành chính mà Chính phủ nước ta hiện đang thực hiện. Đặc biệt là khi trong các hộ chiếu của nhiều quốc gia cũng đều đã ghi rõ quốc tịch và nơi sinh của Việt kiều. Vậy thì tại sao chúng ta lại không dựa vào đây mà phải bắt họ có giấy xác nhận là người gốc Việt do các cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam (VN) cấp cho?

Một điều quan trọng hơn đó là làm sao để quy định được thông thoáng, và không phá vỡ niềm hy vọng, không phá vỡ niềm tin của hàng trăm,và hàng ngàn Việt kiều đã kỳ vọng, và trông ngóng vào chính sách này trong suốt nhiều năm qua? Một điều rõ ràng, phải sau rất nhiều tranh luận, và thậm chí có cả cãi vã rồi mở ra, rồi cả đóng vào… thì các chính sách cho Việt kiều và người nước ngoài có cơ hội được sở hữu nhà ở tại Việt Nam (VN) mới có thể được thông qua, và vừa mới có hiệu lực vào ngày 1/7 vừa đây.

Mời các bạn đón đọc các tin bài phân tích BĐS TPHCM và tình hình mua bán nhà quận Tân Phú trên  http://www.noingoaithat.org

• Giao dịch quảng cáo bán nhà quận Tân Phú, 12,…xuất hiện lan tràn nhiều “nơi”