• Xem thêm: Bán nhà nhanh chóng. Dễ dàng. Đăng tin của bạn tại Bán nhà Hải Phòng

Các nhà đầu tư đã cho rằng, thống kê những tháng đầu năm 2015 lượng giao dịch nhà đất tại Hải Phòng, Hà Nội và cả thành phố lớn nhất nước Tp.HCM đã phát triển gấp 3 lần so sánh cùng kỳ năm trước. Số lượng Công ty Địa ốc được thành lập mới tăng đột biến, so với cùng kỳ năm trước đã tăng thêm 89%, FDI đầu tư vào BĐS đứng thứ 2 trong các lĩnh vực đầu tư….
“Đó là những điềm báo rất đáng phấn khởi. Đẩy mạnh thị trường BDS không chỉ đơn giảnlà mong muốn mà còn là hướng đến đẩy mạnh nền kinh tế vì khi thị trường BĐS phát triển sẽ đẩy những ngành khác phát triển theo. Tuy nhiên, phát triển một cách bền vững và đúng cách thì đó mới là điều xã hội kỳ vọng. Chúng ta không mong muốn sự đi lên quá nóng hay sự bùng nổ ở thời điểm nhất thời nào đó. Nếu thị trường địa ốc phát triển bùng nổ thì sẽ thực sự là một điều đáng băn khoăn”, các chuyên gia phân tích
Thị trường Bất động sản sẽ có những bước phát triển mới, bước vào chu kỳ tăng mới trong thời gian không xa. Các ban ngành Nhà nước cũng như nhà đầu tư địa ốc cần phải bên nhau hỗ trợ, cùng nhau phát triển thị trường đi lên bền vững, cần tránh sự phát triển “bong bóng” giống như thời gian gần đây”, các chuyên gia nhận định
Về đề án cụ thể, Tháng 9/2014 Ủy ban tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức họp báo về lễ động thổ chiến lược đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và lễ bố cáo các quy hoạch đầu nút của tỉnh Quảng Ninh.

Theo quy hoạch thì dự án đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng sẽ có tổng chiều dài 25.5km, gồm bốn làn xe với vận tốc lên đến 100 km/giờ. Điểm đầu của con đường giao với Quốc lộ 18 ở Km102+300 (ở phường Đại Yên, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh); điểm cuối của dự án tuyến ngay Km19+800 (là điểm đầu dự án cầu Bạch Đằng, đường dẫn và nút giao cuối của tuyến ở TP.Hải Phòng).
Đây là loại công trình giao thông cấp 1, quy mô đường cao tốc có vận tốc thiết kế lên khoảng 100 km/giờ theo thông số kỹ thuật của tuyến đường cao tốc. Đề án có tổng mức đầu tư lên đến 14.000 tỉ đồng, VNĐ, tiền Việt.   Tuyến đường cao tốc này sẽ được chia thành hai dự án thành phần, gồm tuyến đường nối liền thành phố Hạ Long đến cầu Bạch Đằng dài ước chừng 19,8km có tổng đầu tư hơn 6,400 tỷ đồng do nguồn vốn đầu tư ngân sách tỉnh và những nguồn hỗ trợ hợp pháp khác, ước tính thời gian tiến hành xây dựng là 24 tháng; Dự án cầu Bạch Đằng – đường dẫn với nút giao cuối tuyến có mức đầu tư vào khoảng 7.600 tỷ đồng.
Buổi họp báo về buổi lễ động thổ dự án đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng
Theo những nhà tư vấn, địa điểm nào được quy hoạch chỉnh trang, nhiều dự án tốt kêu gọi đầu tư mạnh thì BĐS khu vực đó thường sẽ phát triển theo một chiều hướng đặc biệt nào đó. Thành phố Hải Phòng, khoảng thời gian tới hứa hẹn dấu hiệu khả quan của thị trường bất động sản, vốn đã đi xuống trong nhiều năm nay.

Xem thêm: Bán nhà nhanh chóng. Dễ dàng. Đăng tin của bạn tại Bán nhà Hải Phòng

Tuy nhiên, phân khúc BĐS nhà ở giá rẻ vẫn được coi là phân khúc chủ yếu về thanh khoản, vì nó  thật sự là phân khúc có nhu cầu rất thật. Ngoài ra, xét thêm về yếu tố nhân khẩu học, người trong độ tuổi cần có riêng bất động sản cho mình tại Việt Nam còn rất lớn. Mặt khác, kênh thông tin bất động sản – mua ban nha dat có giá trung bình – khá lại vẫn đang được coi là một kênh đầu tư khá an toàn của các nhà đầu tư so với những kênh như thông tin chứng khoán, vàng và ngoại tệ.

Bất động sản năm 2015 được dự đoán sẽ sáng hơn

Năm 2015, có dự báo rằng nguồn cung cho các căn hộ tại thị trường nhà đất Hà Nội, Tp.HCM sẽ là rất lớn, tạo nhiều áp lực về giá cũng như chất lượng dự án. Do đó, CĐT cũng cần phải có chiến lược về giá hướng đến khả năng chi trả được của khách hàng, tiếp thị các sản phẩm và áp dụng nhiều những chính sách, những chiêu thức hấp dẫn nhằm thúc đẩy mãi lực…, sao cho bắt kịp với nhu cầu của thị trường.

Phân khúc của  bat dong san cao cấp đang phục hồi từ từ ở các khu vực thuận lợi về cơ sở hạ tầng, song vẫn còn chậm. Trong khi đó, những phân khúc văn phòng cho thuê lại vẫn đình trệ, vì số doanh nghiệp ngừng hoạt động lại tăng lên, các doanh nghiệp mới thì khả năng chi trả còn hạn hẹp. Mặt khác, còn chịu sự cạnh tranh rất gay gắt của loại hình văn phòng cho thuê của các dự án căn hộ.

Ngoài ra, niềm tin của khách hàng đã trở lại, thế nhưng chưa hoàn toàn, vì thế, nếu doanh nghiệp nào có tư tưởng chộp giật sẽ khiến cho niềm tin này nhanh chóng bị mất đi, khi đó thì sẽ rất lâu nữa mới tìm lại được.

Hơn nữa, yếu tố được coi là cơ bản nhất mà thị trường BĐS vẫn chưa giải quyết được chính là nút thắt của gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Dù đã có khá nhiều lần sửa đổi và nới rộng đối tượng được vay, giảm lãi suất – tăng thời gian vay, thế nhưng việc chứng minh thu nhập người vay vẫn đang tắc nghẽn chưa được giải quyết được. Chính nút thắt này khiến cho tốc độ giải ngân của gói vay 30.000 tỷ đồng còn chậm trễ và nhiều người đang có nhu cầu mua nhà vẫn chưa tiếp cận được với gói tín dụng hỗ trợ.

…………………

Những thông tin chính xác về thị trường địa ốc 2015, các bạn có thể truy câp trên batdongsan.com.vn – website chính thức của lĩnh vực BĐS Việt Nam. Nó sẽ cho bạn cái nhìn trực quan nhất về thị trường nhà đất. Hơn nữa, đơn vị này còn đang ra sức đầu tư trang tin BĐS phiên bản tiếng Anh vietnam house đầy hấp dẫn và đa dạng.

Năm 2014, thị trường bất động sản Việt Nam linh hoạt hơn hẳn.

Trong năm 2014, dù lượng hàng tồn kho bat dong san giảm mạnh thế nhưng vẫn còn khá nhiều dự án không có khách hàng. Lý giải cho vấn đề này, những yếu tố như giá cả, vị trí được nhắc đến nhiều, ngoài ra những quy định về quy hoạch trước đây cũng buộc chủ đầu tư phải làm một tỷ trọng nhà có diện tích rất lớn, dẫn đến giá trị cả căn hộ bị đẩy lên cao, không phù hợp với khả năng tài chính của người dân. Mặt khác, mặt bằng lãi suất dù đã chiều hướng giảm, nhưng vẫn đang ở mức cao, giá thành cho xây dựng cũng bị đẩy lên, khiến cho giá bán căn hộ lại tăng cao.

Thị trường về giao dịch mua bán nhà đất năm 2014 cũng đã chứng kiến sự sàng lọc khá mạnh mẽ. Thị trường cũng đã loại bỏ được những nhà đầu tư thiếu năng lực, họ kinh doanh theo kiểu “ăn xổi”, hoặc chính họ đã phải tự rút lui khỏi thị trường với việc bán đứt dự án cho các doanh nghiệp khác.

Thị trường bất động sản trong năm 2014 còn chứng kiến nhiều CĐT rất linh hoạt trong phương án kinh doanh, họ chú trọng cho công tác quảng cáo và giới thiệu sản phẩm, áp dụng nhiều điều khoản thanh toán linh hoạt, phù hợp với túi tiền của khách, phối hợp chặt chẽ với ngân hàng để hỗ trợ tài chính cho khách,…